OMG～朝阳新城临江再添住宅！天际线被刷新！
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近日，南昌市自然资源局发布关于《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改）CY2-2-A01-02-1地块控规调整论证报告》的批前公告。
地块控规调整
根据《南昌市朝阳新城控制性详细规划（修改）》，控规CY2-2-A01-02-1地块位于沿江快速路以东，云天路以北，水厂路以南（康桥绿城西侧），用地面积约75.2亩，原规划用地性质为商业设施用地。依据市政府洪府办抄字【2021] 667号抄告单精神，同意按程序对该地块的控制性详细规划进行调整，主要指标公示如下：
调整前规划图>>
调整后规划图>>
调整后控规条文：
从调整内容看，将A01-02-1地块一拆为二，调整后由A01-02-1-1、A01-02-1-2地块组成，地块性质由商业设施用地调整为二类城镇住宅用地、商业用地(服务型公寓)、商务金融用地。
其中A01-02-1-1地块为二类城镇住宅用地，用地面积30538平方米（约46亩），容积率2.8，建筑密度25%，绿地率35%；A01-02-1-2地块为商业用地（服务型公寓）、商务金融用地，用地面积19576平方米（约29.4亩），容积率6，建筑密度45%，绿地率20%；高度指引250米。
根据地块规划设计要点显示，其中A01-02-1-1地块配套社区服务站一处，建筑面积不低于600平方米;养老服务站一处，建筑面积不低于350平方米。A01-02-1-2地块对接《南昌市5G通信基础设施专项规划》要求，地块内配建楼面宏基站1处。
A01-02-1-1、A01-02-1-2地块建议一并出让开发建设，地块东侧需留出不小于7米的南北向机动车通道，保障地块交通出行。沿江仅设置1处共用机动车出入口。
地块区位
从区位看，此次调整地块位于水厂路以南，沿江快速路以东，2宗地合计75.17亩，其中住宅用地约45.8亩，总计容建筑面积约85506.4平方米，商业商务金融用地约29.37亩，总计容建筑面积约117456平方米。
该宗地位于一线沿江，此次也明确了商业地块建筑指引高度为250米，而这也意味着未来这里将诞生超高层建筑。
根据早先计划，该宗地拟引进总部办公，对于最终会由谁拿下，大家可以充分发挥想象力。
但是毫无疑问的是，未来这个项目建成后，将成为，也将与周边新力中心（210米）、绿地朝阳中心（216米）、力高滨江国际（231.5米）、中粮大悦城（214.7米+163.2米）、朝阳洲天虹广场（142米）、鸥鹏湾（109.4米）、江岸嘉院（134.5米）等项目融合，丰富赣江东岸天际线。
END
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